Главная | Можно ли взять ипотеку для покупки жилья у родственников

Можно ли взять ипотеку для покупки жилья у родственников

Стоит заранее предоставить подтверждающие такую ситуацию документы.

Как оформить ипотеку?

В какие банки обращаться? Сегодня пока еще рано говорить о тенденции готовности кредитных организаций предоставлять займы для приобретения недвижимости у родных.

Значительная часть банков пока не готовы идти на оформление ипотеки для приобретения такого жилья, но дефицита в количестве подобных предложений также нет. При желании заключить договор и получить кредитные средства без ограничений на степень родства, рекомендуется обратиться в крупнейшие российские банки. Подобные предложения предлагают следующие организации: Сбербанк; ВТБ 24; Дельтакредит. Преимуществом обращения к финансовым лидерам страны является то, что кредитная политика этих банков не выделяет таких заемщиков в отдельную категорию клиентов, не предъявляет к ним более жесткие условия кредитования и требования.

Но на практике занижающие ценник являются аккуратными плательщиками, вносят средства вовремя, чтобы не потерять право собственности. Сбербанк рассматривает манипуляции со стоимостью жилья как попытку обмана и отказать в ипотеке.

Особо жадные семьи заемщика могут занизить стоимость настолько, что средств для обеспечения залога по ипотеке будет недостаточно, и это послужит причиной неодобрения займа.

Также негативно банковские организации относятся и к попыткам завышения заявленной стоимости объекта недвижимости без объективных причин. Для гарантии положительного решения по ипотечному кредиту не стоит пытаться обмануть Сбербанк. Наличие проведенной независимой экспертной оценки рыночной цены квартиры, дома увеличит доверие к желающему получить заем, повысив шансы покупки. Факторы получения одобрения ипотеки Сделкам между родственниками уделяется особое внимание кредитных консультантов и службой безопасности банков.

Удивительно, но факт! Родственница из другого города уговорила купить квартиру в ее городе.

Причиной является практика мошенников и недобросовестных заемщиков использовать полученные средства на нецелевые расходы, извлечь из транзакции выгоду внутри семьи, обмануть кредитное учреждение. Чтобы не попасть под подозрение, следует: Не скрывать факта родства, даже дальнего. Кредитные учреждения рассматривают такую ситуацию, как способ получить денежные средства от государства обманным путем. Ни один банк не желает так рисковать.

Почему банки отказывают

На успешное решение вопроса не стоит надеяться гражданам, которые официально не зарегистрировали брак, но ведут общее хозяйство. Они также являются взаимозависимыми лицами. Конечно, на практике существуют примеры, когда такие операции были признаны ликвидными например, у родственников разные фамилии , но это единичные случаи.

Любой авторитетный банк найдет причину для отказа, несмотря на то что не существует ни одного закона, который запрещает совершать сделку с родственниками путем оформления ипотеки. Раздумывая над сложными схемами, не все понимают обреченность этой операции: Дадут ли ипотеку бывшей жене? Может ли еще при этом получить возврат по покупке жилья ранее не возвращала Дочка и папа живут в разных домах, прописка также разная!!

Бесплатная юридическая консультация

У меня такой вопрос Хотела бы поинтересоваться о покупки квартиры у матери. Хочу приобрести квартиру своего отца в ипотеку. У меня следующий вопрос: Хочу приобрести квартиру в ипотеку.

Квартиру где я на данный момент прописано, но по факту не проживаю. Квартира мамы, но у меня как и еще у двух сестер и племянницы есть в ней своя доля. Можем ли мы с мужем продать дочери однокомнатную квартиру за материнский капитал?

Причины сложностей с ипотекой

Нижний Новгород, скоро получим статус малоимущей семьи. Я муж 27 лет, с высшим образованием, жена 34 года, под статус молодой семьи мы уже не попадаем, так как жене в январе года исполнится 35 лет.

Удивительно, но факт! Однако у банка-кредитора могут возникнуть и другие требования к заемщику и порядку оформления сделки по продаже жилья родителями.

Два грудных ребенка двойня. Может ли дочь купить у отца дом в деревне на средства маткапитала? Могу ли я купить дом у своей мамы используя материнский капитал. Мы хотим воспользоваться ипотечным кредитом, а материнский капитал использовать как первоначальный взнос.

В собственности ничего нет.

Как оформить ипотеку на покупку квартиры у родственников

Я взял выписку из ЕГР Прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию запроса на год где записаны правообладателями Бывшая Жена её муж и их совместный ребёнок , нашего совместного нет в выписки но в графе "Ограничение права" вид: Заранее благодарен за ответ. Сумма средств по ипотеке у учетом кредита ,0 тыс.

Удивительно, но факт! Возможно ли это Ответ на вопрос дан по телефону.

В рассматриваемом случае потенциальный заемщик может доказать, что предстоящая сделка покупки жилья у родителей не является фиктивной, ведь денежные средства за квартиру действительно переходят родственникам. Стоит учесть и то, что банк-кредитор с большей вероятностью одобрит ипотеку, если у родителей потенциального заемщика приобретаемая жилая недвижимость не является единственным жильем.

Удивительно, но факт! Теоретически банку выгодно при невозврате ипотеки получить в собственность жилье с рыночной стоимостью выше заявленной.

А еще лучше, если они при этом будут зарегистрированы по другому адресу. В таком случае потенциальному заемщику целесообразно сразу же предъявить сотруднику банка подтверждающую документацию. Альтернативные варианты Если возникли проблемы с ипотекой при покупке жилой недвижимости у родителей, можно также рассмотреть вариант с потребительским кредитом.

Удивительно, но факт! Стоит заранее предоставить подтверждающие такую ситуацию документы.

Конечно, при потребительском кредитовании размер выдаваемых заемных средств, как правило, меньше, а проценты — выше. Однако в некоторых ситуациях получение потребительского кредита для покупки жилой недвижимости может оказаться единственно возможным вариантом.

Удивительно, но факт! Особо осторожно относятся к подобным сделкам банки, если в качестве части первого взноса потенциальный заемщик хочет внести материнский капитал.



Читайте также:

  • Ревизия в связи с возбуждением уголовного дела
  • Судебный юрист по трудовому праву
  • Дача взятки правовая характеристика