Главная | Квартира в ипотеку или снимать квартиру

Квартира в ипотеку или снимать квартиру

Содержание статьи

Проведя несложные расчеты, получаем, что ежемесячно девушке нужно было возвращать банку порядка 65 рублей. Добавляем к этой сумме годовую страховку, квартплату — все те расходы, которые раньше ложились на плечи хозяина квартиры. А учитывая, что на горизонте появилась еще и сказочная перспектива увеличения налога на собственность — его бы тоже пришлось оплачивать покупательнице. Однако, как ни крути, до размеров ипотечных взносов не говоря уже о дополнительных накрутках она бы не поднялась.

Критерии оценки

Конечно же, мы можем максимально сократить взносы по ипотеке, если наш первый платеж за квартиру будет больше. Предположим, что героиня этой истории имела на руках свободные 6 рублей, а потому в банке нужно было бы одолжить всего рублей.

Удивительно, но факт! Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и требуется провести тщательный анализ, чтобы понять, что выгоднее:

Конечно, выплаты по такой ипотеке были бы совсем незначительными. Однако, это далеко не самое корректное умозаключение.

Какой вариант дешевле?

Ведь, во- первых, нам нужно иметь на руках огромную сумму средств, а о том, как накопить на квартиру без ипотеки, знают далеко немногие. А во-вторых, если уж выполнять подсчеты — то максимально корректно.

Удивительно, но факт! Учтите, что деньги за счёт инфляции обесцениваются, а недвижимость растёт в цене.

Только представьте, если вы разместите свободные 6 рублей на депозитном счету, в месяц вы будете получать по тысяч рублей. Допустим, с этим условием вы согласны. Дальше начинается проблема поиска подходящего хозяина. Если вы молодая семья без детей и животных, то особых проблем не будет.

Удивительно, но факт! Ее целями являются повышение обеспеченности населения комфортным жильем, доступность ипотечных займов и развитие рынка аренды недвижимости.

А вот если у вас наличествует или ребенок, или любимая кошка, то далеко не всякий хозяин пустит вас к себе жить, какими бы воспитанными и благонадежными они не были. Не всякий наймодатель оформит прописку своим квартирантам, особенно с детьми. Семья, в которой воспитываются дети, вынуждена решать массу проблем с зачислением в школы, детские сады, прикреплением к поликлинике и т.

Взять квартиру в аренду

Имея свое жилье, взятое в ипотеку, подобный вопрос решался бы автоматически. Способность к ведению экономного семейного бюджета дана далеко не всем, в результате возникают необоснованные траты, не позволяя откладывать значительные суммы для покупки квартиры за собственные деньги. Ежемесячный платеж по ипотеке — оптимальный вариант, дисциплинирующий и дающий уверенность в том, что по завершении всех выплат права на имущество переходят в полном объеме.

Для тех, кто уже имеет жилье, но собирается инвестировать некоторую сумму, вложение в недвижимость — оптимальный вариант в условиях роста стоимости метров. Ипотечный займ традиционно дают под минимальный процент, а сумма платежа фиксирована.

Купить квартиру в ипотеку: Теперь вам не надо переживать о том, что вас могут выгнать, повысить плату.

Так что же выгоднее

Вы можете спать спокойно и не переживать за завтрашний день, ведь крыша над головой у вас уже есть. Конечно, если вы оформите ипотечный займ, то у вас появится дополнительное финансовое обязательство. Но по крайней мере выплаты по ипотеке одинаковы, вы можете заранее учитывать их при составлении бюджета.

Удивительно, но факт! Но опять же можно внести больше в качестве первоначального взноса, если есть накопления, и сравнять платежи с арендной ставкой.

Теперь вы можете спокойно обустраивать свой дом, делать ремонт по душе и покупать нужную мебель. Поэтому, если копить на квартиру придётся более пяти лет, стоит привлечь к вычислениям не только логику, но и интуицию.

Удивительно, но факт! Таким образом, купить квартиру в ипотеку в долгосрочной перспективе менее выгоднее, чем арендовать жилье и копить на своё.

Учтите, что деньги за счёт инфляции обесцениваются, а недвижимость растёт в цене. Впрочем, по данным Росстата Индексы цен на вторичном рынке жилья по Российской Федеpации , в последние три года цены на вторичном рынке снижаются на все типы квартир за исключением элитных.

В качестве дополнительного фактора стоит рассмотреть близость пенсионного возраста. На пенсионные выплаты снимать квартиру будет трудно, а в крупных городах — невозможно.

Минусы съемного жилья

Так что к этому времени хорошо иметь собственное жильё, даже если оно досталось вам с переплатой. Логично, что многие делают свой выбор в пользу простого накопления и проживания весь этот период с родителями или же оформляют ипотеку. Если взять опять же разницу между ипотечным и арендными платежами, то в распоряжении останется всего 8,5 тысяч рублей. В год — тысячи. За такие деньги удастся купить только небольшую квартиру на окраине города.

Удивительно, но факт! Если вы молодая семья без детей и животных, то особых проблем не будет.

Итоговая стоимость по ипотеке — 2,88 млн. В итоге, ипотека здесь будет логичнее, чем аренда и попытка откладывать сумму для накопления. Вопросы и ответы Что выгоднее: Этот вопрос задают себе миллионы людей, не имеющих возможность купить собственное жильё. Одни утверждают, что ипотека — это слишком дорого.



Читайте также:

  • Анкета на ипотеку сбербанк образец