Главная | Какую квартиру можно взять в ипотеку

Какую квартиру можно взять в ипотеку

Удивительно, но факт! Какую квартиру можно купить в ипотеку?

Но банк отверг сразу несколько вариантов. Пришлось выбирать что-то другое.

Требования к ипотечному жилью

Что делать, если понравившуюся квартиру вам не одобряет банк? На самом деле выходов может быть несколько.

Удивительно, но факт! При оформлении ипотечного кредита банкиры осуществляют проверку и заемщика, и приобретаемого жилья:

Во-первых, можно попробовать получить одобрение в других банках. Конкуренция на этом рынке велика. Вполне возможно, что в других кредитных организациях клиентам могут пойти навстречу.

Удивительно, но факт! Год возведения - не ранее го.

Во-вторых, можно воспользоваться ломбардной ипотекой. Но это подойдет только тем, кто уже имеет какую-то недвижимость, которую можно заложить в банке.

Юридические тонкости

Ставки по такого рода кредитам будут чуть выше ипотечных, но все равно более выгодны по сравнению с потребительским кредитом. Да и получить взаймы по ним можно больше 1 млн.

Рекомендуем к прочтению! христианские дети краткое содержание

Перепланировка должна быть законной Если в процессе ремонта квартиры, продаваемой по ипотеке, были произведены переустройство или перепланировка, не разрешенные официально и не отраженные в техническом паспорте помещения, то сделка может сорваться. Требование обязательной проверки планировки специалистами БТИ, существовавшее ранее, по состоянию на год отменено, и квартира с перепланировкой может быть с легкостью продана, если покупатель не имеет претензий.

Однако вмешательство банка в процедуру юридического сопровождения сделки делает это условие необходимым, усложняя жизнь продавцу, который незаконно перенес стенку или не получил одобрение на разрешённое переустройство.

Удивительно, но факт! Помимо этого, вы уже являетесь собственником одной квартиры, а значит, у вас есть актив в недвижимости, что также очень привлекательно для банка.

При этом банки не против такого положения вещей, а зачастую даже приветствуют возможность дополнительного заработка заемщика. Возвращаемся к нашему основному вопросу.

Удивительно, но факт! О какой сумме идет речь, зависит от стоимости самого жилья и желания банка.

Скажем сразу, что никаких ограничений, касаемо количества ипотечных кредитов, которые может взять один заемщик, попросту не существует. Все зависит исключительно от того, сколько зарабатывает человек. При этом важно помнить тот факт, что получение второго ипотечного кредита в другом банке, скорее всего, будет менее затратным по времени хотя бы по той простой причине, что можно не сообщать о первом кредите при составлении заявки. Банковские ипотечные продукты на покупку жилого дома предполагают процент по кредиту выше на процентных пункта, чем аналогичные продукты при покупке квартир.

В залог передаётся либо покупаемый дом, либо иная недвижимость в собственности заёмщика.

Понравился материал?

По условиям ипотечного договора на дом допускается максимум 3 созаемщика, включая титульного заёмщика. Крупные банки, предоставляющие кредит на покупку дома: На сайтах этих кредитных организаций есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором онлайн и подобрать подходящий срок и ежемесячный платёж.

Удивительно, но факт! Через 5 дней в ответ придет электронная версия искомого документа и все ответы на вопросы буду получены.

Рекомендуется подать несколько заявок одновременно в разные банки. Это увеличит вероятность получения кредита. Необходимые документы Для оформления заявки на ипотечный кредит заемщику требуется подготовить для банка документы об уровне ежемесячного дохода за три месяца справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная установленным образом , российский паспорт, любой второй имеющийся документ водительские права, СНИЛС.

В частности, анализируется тип фундамента, материал перекрытий, высотность здания, срок эксплуатации и ряд других параметров.

Какие квартиры НЕ подходят для ипотеки?

В случае если жилой объект не полностью соответствует требованиям банкиров, например, имеет деревянные перекрытия вместо железобетонных или металлических, некоторые банки все-таки согласятся предоставить ипотеку на покупку квартиры, но только на условиях более высокой ставки. В частности, банк может не устроить, что здание расположено на окраине города или в районе шумной автотрассы. Квартира в ипотеку может быть куплена только при условии, что жилой объект имеет свойства обособленного помещения: Конечно, этот вопрос можно решить.

Удивительно, но факт! Прихожу в банк, а мне говорят, что справка в данном случае недействительна.

Но банки это проверяют. Если такая перепланировка вскроется, то законность сделки может быть поставлена под сомнение. Если понравившуюся квартиру Вам не одобряет банк, можно попробовать получить одобрение в других банках.



Читайте также:

  • Какой лучше кредит ипотека или потребительский
  • Как взять ипотеку если я мать одиночка
  • Статья кодекса о клевете на человека