Главная | Чем кадастровый паспорт отличается от технического

Чем кадастровый паспорт отличается от технического

Рекомендуем к прочтению! помесячная оплата услуг адвоката

Сам паспорт является фактической выпиской, сделанной из государственной реестровой базы. В нём содержаться самые важные данные о недвижимости, с точки зрения учёта. Эта информация вносится в текстовую часть паспорта, на котором и проставляется регистрационный номер.

Кто изготавливает технические паспорта

Этот номер очень важен для получения собственником или иным заинтересованным лицом каких-либо сведений об объекте недвижимости. Номер присваивается единожды и не меняется до конца существования здания. Что же касается кадастрового плана, в нём внесён эскиз помещения, с указанием площади, а также информация о перепланировках, что и как было изменено.

Кадастровая документация, включая план, необходима в следующих случаях: Кадастровый же можно назвать упрощенным, наиболее часто он используется в сделках с недвижимостью: Техпаспорт является основанием для составления кадастрового, который появился значительно позже. Первый документ выдается исключительно на постройки, здания, сооружения и квартиры.

Удивительно, но факт! На его основании начисляются некоторые комуслуги , налоги.

Кадастровый также составляется и на каждый земельный участок. Различия в предназначении Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр.

Удивительно, но факт! Для чего техпаспорт нужен?

С помощью данного документа оценивается безопасность здания как объекта недвижимости. Несмотря на то, что для постановки на кадастровый учёт техпаспорт больше не применяется, он не отменён в качестве официального документа и продолжает быть необходимым в определённых случаях.

Удивительно, но факт! Кадастровый паспорт, заказать его можно здесь, обязателен для всех объектов:

Ключевые отличия Итак, рассмотрев особенности паспорта кадастрового и технического, можно сделать выводы, чем именно они друг от друга отличаются: Кадастровый паспорт — это просто выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что недвижимость состоит на кадастровом учёте.

В ней отражаются все основные характеристики объекта, а также информация о собственниках и имеющиеся обременения. Для постановки на кадастровый учёт используется либо техплан, либо межевой план.

Кадастровый паспорт

До года для зданий и сооружений использовался техпаспорт, в настоящее время данной роли он больше не выполняет. Несмотря на очевидные отличия, содержание данных документов весьма схоже.

Удивительно, но факт! На земельные наделы техпаспорт не составляется — только на здания и их составные части.

Каждому собственнику, который задумал продать объект недвижимости, необходимо убедиться, что он состоит на кадастровом учёте, а документом, подтверждающим это, является именно кадастровый паспорт. Если же владелец задумался о перепланировке помещения, то ему будут необходим технический паспорт, согласно которому и будет выдаваться разрешение или отказ.

Что входит в технический паспорт

Несмотря на то, что документы в чём-то схожи, с правовой точки зрения они различаются кардинально — они выдаются разными органами и применяются для совершения различных юридических процедур.

Всем собственникам для осуществления оперативного распоряжения имуществом нужно убедиться, что объект состоит на кадастровом учёте, получив для этого выписку из ЕГРН, а если планируется осуществить реконструкцию, то здесь нужно заблаговременно получить технический паспорт. Содержит перечисление помещений и указание даты, когда проводилось предыдущее обследование.

Неверно говорить, что кадастровый и технический паспорт — одно и то же, даже если они оформлены на один недвижимый объект.

Что такое техпаспорт?

Одно из отличий между ними заключается в формате указания площади квартиры и обособленных помещений. Если в кадастровом паспорте показатели округлены до метров, то в техническом — до сотых.

Удивительно, но факт! Однако по-прежнему при выдаче кадастрового паспорта запрашивается технический.

Техпаспорт — основание для оформления кадастрового, поэтому именно он считается первичным документом. Между собой документы различаются по предназначению: Технический паспорт применяется для: Более того, любой гражданин может получить выписку из Росреестра по указанному кадастровому номеру или адресу, предоставивший в МФЦ или Росреестр заявление и оплативший госпошлину.

Кадастровый паспорт не является заменой, альтернативой или дубликатом техпаспорта. Кадастровый и технический паспорт содержат разные сведения о недвижимости и играют различные роли: Технический паспорт требуется в Кадастровую палату, в том числе, и для получения кадастрового паспорта, при внесении сведений по новострою или переоборудованной недвижимости.



Читайте также:

  • Автоюристы на обводном 139
  • Консультация юриста бесплатно через электронную почту